Недвижимость

За последнее время популярность Грузии как объекта инвестирования возросла в несколько раз. Этому способствовали различные факторы, такие как отсутствие каких-либо ограничений на покупку недвижимости для иностранцев, а те инвесторы, которые приобрели недвижимость на сумму больше 60 тысяч долларов, могут получить вид на жительство, невысокие цены, низкие налоги и многие другие.

Мы может предложить Вам объекты недвижимости как в столице Грузии - Тбилиси, так и в различных уголках страны: на Побережье Черного моря, бальнеологических и горнолыжных курортах и др.

Мы работаем как с новостройками, так и вторичным рынками недвижимости.

Недвижимость в Тбилиси:
• жилой комплекс "AXIS TOWERS"
• жилой комплекс "AXIS", ул. Чавчавадзе 49
• жилой комплекс "Метра Парк" в Багеби

Недвижимость в Батуми:
• жилой комплекс "Dartown"
• жилой комлекс "Twin Towers"
• жилой комлекс "Альянс Палас"

Недвижимость в Чакви:
• жилой комлекс "Dreamland Oasis"

Покупка недвижимости в Грузии

В Грузии регистрация права собственности на объект недвижимости производится в Домах Юстиции (Министерство Юстиции Грузии). Более надёжного гаранта найти сложно.
Очереди, коррупция, мошенничество отсутствуют!!! Все процессы оформления "открыты и прозрачны".

Стоимость оформления зависит от сроков:
в течение 1-го дня: 70$.
в течение 4-х дней: 25$.

Выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество может получить любой желающий в электронном виде на официальном сайте Публичного Реестра Грузии (информация о собственнике, имеющихся арестах, отягощениях, отчуждениях, обременениях, ипотеке, судебных и долговых спорах и т.д.)

Процесс регистрации::
Заключение Договора купли-продажи объекта недвижимости между Продавцом и Покупателем. Договор оформляется и регистрируется в Доме Юстиции (Министерство Юстиции Грузии).
Внесение Платежа Покупателем на расчётный счёт Продавца, согласно заключенного Договора. Оплата производится любым удобным способом (наличный или безналичный платеж).
Регистрация права собственности Покупателя на объект недвижимости, на основании заключенного Договора и осуществленного Платежа. Регистрация оформляется в Доме Юстиции (Министерство Юстиции Грузии).
При покупке недвижимости в Грузии особой необходимости в наличных деньгах нет. Оплата производится любым удобным способом (наличный или безналичный платеж). Самым распространенным является банковский платеж.

При покупке недвижимости у застройщиков, фактическая оплата производится в национальной валюте (Грузинский Лари), а платеж, поступающий на банковский счет строительной компании, конвертируется по курсу Национального Банка Грузии на день оплаты.

Ипотеку иностранным гражданам не предоставляют но, можно воспользоваться рассрочкой, предоставляемой строительными компаниями-застройщиками. В новостройках, практически все строительные компании-застройщики предоставляют рассрочку сроком на 5-36 месяцев и первоначальным взносом 20-50%.

В Грузии на сегодняшний день осталось только 6 видов сборов, здесь самое низкое налоговое бремя среди стран Центральной и Восточной Европы и седьмое в мире. Иностранным покупателям недвижимости стоит знать: в Грузии нет налогов на приобретение объектов, это касается не только квартир, но и домов с земельными участками. Дополнительные расходы на проведение сделки ничтожно малы – на подготовку документов уйдет менее $100. Более того, в отличие от большинства стран Европы, здесь нет ежегодных налогов на имущество. Владельцы квартир оплачивают лишь коммунальные расходы, которые также невелики. Например, за содержание квартиры в элитном комплексе в Батуми, в котором имеется бассейн, фитнес-центр и прочая «начинка», надо платить $25-30 в месяц.

Авторитетный рейтинг DoingBusiness – от Всемирного Банка, который изучает деловой климат в 189 странах мира, присудил Грузии почетное 15 место по легкости ведения бизнеса. Обратите внимание: по такому параметру, как «регистрация собственности», Грузия стала лучшей в мире, набрав 99,88 из 100 возможных баллов. Для регистрации недвижимости понадобится всего одна процедура, справиться можно за один день. В отношении иностранных покупателей нет никаких ограничений. Для совершения сделки необходим лишь заграничный паспорт и личное присутствие.

Мы подоберём Вам объект недвижимости в соответствии с Вашими пожеланиями!